Ruhige 2-Zimmer Wohnung am Krampasplatz
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Ruhige 2-Zimmer Wohnung am Krampasplatz
Wohnfläche ca.
86 qm
Preis
Auf Anfrage

Ruhige 2-Zimmer Wohnung am Krampasplatz

Berlin-Schmargendorf, Eigentumswohnung, Ref. 5472

Objektdetails - Ref. 5472
Objektart Appartement
Wohnfläche ca. 86 qm
Anzahl der Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1920
Etage 2.OG
Aufzug vorhanden? Nein
Zustand keine Angabe
Austattung

  • Balkon/Terrasse
  • Parkettfußboden
  • Einbauküche

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Ruhige 2-Zimmer Wohnung am Krampasplatz
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 5472
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis Auf Anfrage
Provision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1920er Jahren wird über ein Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Über einen geräumigen Flur mit einem maßangefertigten Einbauschrank erreicht man den großzügigen, hellen Wohn-Essbereich in Süd-Ost Ausrichtung mit zahlreichen Fenstern und hochwertigen Einbaumöbeln. Die Heizungen sind ebenfalls stilvoll mit Holz und Peddigrohr verkleidet.
Vom Flur gelangt man in ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den nach Westen ausgerichteten Innenhof. Auch hier ist ein maßgefertigter Kleiderschrank mit viel Raum für Kleidung vorhanden. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich ein Duschbad mit Fenster. Am Ende des Flures ist die Einbauküche mit einem kleinen vorgelagerten Balkon mit Sitzgelegenheit in Ost-Ausrichtung. Die Einbauküche ist mit Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube und Herd mit Cerankochfeld ausgestattet. Der Balkon verfügt über eine Sonnenmarkise. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
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Lage
Wohnen am Platz - hier fühlt man sich zu Hause. Der beliebte und ruhig gelegene Krampasplatz mit schönen Jugendstilbauten gehört zu Schmargendorfs besten Lagen. Zwischen dem Platz am Wilden Eber und dem bekannten Roseneck ist die Nachbarschaft geprägt durch repräsentative Villen und hochwertige Einfamilienhäuser. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich nahe gelegen in der Breite Straße und Berkaer Straße und sind fussläufig zu erreichen. Ein großer Discount Supermarkt liegt um die Ecke. Für Spaziergänge im Grünen lädt der nah gelegene Messelpark, die ''Domäne Dahlem'' sowie der Grunewald ein. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien (auch die internationale BIS Schule) sind in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie 110 und 249 Richtung Zoologischer Garten, Charlottenburg und die U-Bahn Station
Podbielskiallee (U3) sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine zügige Anbindung an die Innenstadt.
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Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 209 kWh/m²a
Energieausweisdatum 2008-09-08
Energieeffizienzklasse E
Energieausweisverfügbarkeit vorhanden

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