Wunderschöne Maisonette Wohnung nahe Rehwiese
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Wunderschöne Maisonette Wohnung nahe Rehwiese
Wohnfläche ca.
226 qm
Preis
1550000

Wunderschöne Maisonette Wohnung nahe Rehwiese

Stilvoll bis ins Detail

Objektdetails - Ref. 237926
Objektart Appartement
Wohnfläche ca. 226 qm
Anzahl der Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 3
Baujahr 1912
Etage EG
Stellplatztyp Stellplatz
Stellplatzanzahl 1
Aufzug vorhanden? Nein
Zustand modernisiert
Austattung

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Parkettfußboden
  • über 3m Deckenhöhe

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Wunderschöne Maisonette Wohnung nahe Rehwiese
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 237926
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 1550000
Provision 6,96% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 6,96% inkl. 16% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
Ein wahres Juwel erwartet Sie: Die großbürgerliche Villa wurde vom Architekten Karl Eduard Bangert für den Geheimen Justizrat und den Mitbegründer der ersten Anwaltssozietät Friedrich Ernst und seine Familie gebaut. Sie befindet sich auf einem großzügigen Parkgrundstück und wurde nach aufwändiger Sanierung in acht Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Bel Etage und im darunter liegenden Gartengeschoss. Auf der Bel Etage finden Sie zwei große Zimmer,Wintergarten, Küche, Bad und Gäste-WC, im Geschoss darunter ein großes Masterbad und zwei Schlafräume. Diese sind im Sommer herrlich kühl und haben Fenster zum Garten.
Die Wohnung wurde umfassend saniert. Glatt verspachtelte Wände mit schönen Stuckdecken, perfekt aufgearbeitete und ergänzte Parkettböden, eine neue Elektrik und drei luxuriöse Bäder erwarten Sie. Das Wohnzimmer und die Küche werden um einen großzügigen Wintergarten ergänzt, der Platz zum Essen und auch Arbeiten bietet. In der gesamten Breite des Wintergartens befindet sich eine wunderschöne Terrasse mit Blick in den weitläufigen Park mit altem Baumbestand.
Diese Wohnung ist perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Single.
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Lage
Nikolassee gehört zu den schönsten Wohngegenden Berlins. Wenige Schritte von der berühmten Rehwiese liegt die herrliche baumbewachsene Straße mit alten Villen, die direkt auf den S-Bahnhof Nikolassee führt. Sehr schnell ist die AVUS mit ihrer Ausfahrt 'Spanische Allee' erreichbar. Viele gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und feine Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe.
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Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 89.5 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse C
Energieausweisverfügbarkeit vorhanden

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