Wohnen wie David Bowie, Penthouse im Kiez Schöneberg mit Panoramablick über Berlin
Wohnen in David Bowies alter Nachbarschaft
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Wohnen in David Bowies alter Nachbarschaft
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Wohnen in David Bowies alter Nachbarschaft
Wohnfläche ca.
139 qm
Preis
1180000

Wohnen in David Bowie´s altem Kiez - Über den Dächern Berlins

Objektdetails - Ref. 5445
Objektart Appartement
Wohnfläche ca. 139 qm
Anzahl der Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1953
Etage 5
Stellplatztyp Stellplatz
Stellplatzanzahl 1
Aufzug vorhanden? Ja
Zustand nach Vereinbarung
Austattung

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Parkettfußboden

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Wohnen in David Bowie´s altem Kiez - Über den Dächern Berlins
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 5445
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 1180000
Provision 7,14% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
Berlin-Schöneberg ist nicht nur wegen des weltweit bekannten Kaufhauses KaDeWe und der vielerorts intakten und wunderschön renovierten Jahrhundertwende-Gebäude ein Begriff, sondern auch wegen eines sehr prominenten Bewohners – David Bowie. Bowie wohnte Ende der 70er Jahre in der Hauptstraße in Schöneberg und war begeistert von der Atmosphäre des Kiezes. Auch befindet sich Berlins derzeit spannendste Straße – die Potsdamer Straße - gleich um die Ecke. Viele trendige Cafés und Restaurants, aber auch angesagte Modelable und Galerien eröffneten in den vergangenen Monaten ihre Shops in der Potsdamer Straße und erhöhen durch ihre Anwesenheit die Attraktivität des Kiezes. Nur unweit der Hauptstraße und in direkter Nachbarschaft von diversen Parkanlagen wie dem preisgekrönten Park am Gleisdreieck, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße das 2008 neu ausgebaute Maisonette-Penthouse mit phänomenalem 360° Panoramablick über Berlin. Potsdamer Platz, Fernsehturm und Siegessäule sind die wohl markantesten Wahrzeichen, die man erblickt.
Die Penthouse-Maisonette-Dachgeschosswohnung ist über einen hofseitig angebauten modernen Glasaufzug zu erreichen. Der Eingang zur Wohnung befindet sich in der 5. Etage, der unteren Wohnebene des Penthouses. Direkt beim Betreten fallen einem die vielen architektonisch anspruchsvollen Winkel und Blickachsen sowie die hochwertigen, verbauten Materialien wie zum Beispiel das elegante Wallnuss-Parkett, die glatt verspachtelten Wände und die architektonisch markante Betontreppe auf.
Geradlinigkeit und die schlichte Eleganz sowie eine Galerie mit einem Luftraum mit bis zu 5,5m Deckenhöhe prägen das Penthouse. Im Obergeschoss beeindruckt ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit bodentiefen Glasschiebeelementen die den Zutritt zu zwei Dachterrassen in jeweiliger Nord- und Südausrichtung freigeben. Von dieser Ebene genießt man einen für Berlin seltenen 360° Panoramablick - dank der eiszeitlichen Erhebung des Geländes der Nachbarschaf, wodurch man über die Dächer der Nachbarbebauungen blickt.
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Lage
Einer der größten innerstädtischen Parks – der Park am Gleisdreieck – befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere kleine Grünflächen und Parkanlagen wie der Flaschenhalspark, der Viktoriapark, der Nord-Süd-Grünzug oder der Heinrich von Kleist Park dominieren diesen Teil Schönebergs. Insbesondere der nur wenige Minuten entfernte Park am Gleisdreieck hat sich zu einem begehrten Treffpunkt und Ausflugsziel für sportliebende und erholungssuchende Berliner wie Gäste entwickelt. Mit seinen ca. 26 Hektar Fläche bietet er einen grünen Rückzugsraum mitten im Herzen Berlins und diverse Freiflächen wie Skaterbahn, Basketball- und Fußballplätze sowie Work-out Flächen zur sportlichen Betätigung. Ebenfalls verbindet er die Stadtteile Schöneberg und Kreuzberg mit dem Potsdamer Platz: In nur wenigen Minuten durch den Park am Gleisdreieck gelangt man zu diversen Shopping-Möglichkeiten, Kinos und Restaurants am Potsdamer Platz. Im Kontrast zu den in nördlicher Richtung entstandenen Neubaubebauungen entlang des Parks am Gleisdreieck, steht der sich in südlicher Richtung befindende Kiez mit seinen historischen Fassaden aus der Gründerzeit sowie der Alte St.-Matthäus-Kirchhof. Dies verleiht dem ruhigen Wohnquartier eine entspannte Wohnatmosphäre. Verschiedene Restaurants und die traditionelle Bäckerei „Brot & Wein“ in direkter Nachbarschaft tragen zur Lebensqualität bei. Das sich derzeit im Bau befindende Projekt „Neu Schöneberg“ wird zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und ein Fitnessstudio bieten. Ein Bio-Markt ist bereits jetzt fußläufig erreichbar. Trotz der sehr ruhigen Wohnlage ist die Wohnung hervorragend verkehrstechnisch angebunden. Die S + U-Bahn-Station Yorckstraße mit den Anschlüssen an die S1, S2, S25 und die U7, ist nur wenige Minuten entfernt. Bis zum Brandenburger Tor sind es nur 3 Stationen und mit dem Bus M19 sind es nur Minuten zum KaDeWe. Berlins drittgrößter Fernbahnhof - Südkreuz – ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen und wird in Zukunft, nach Eröffnung des neuen Hauptstadtflughafens BER, einer der Haltepunkte des neuen Flughafen-Shuttles. über das Autobahnkreuz Schöneberg gelangt man in Richtung Hamburg, Rostock, Dresden und Magdeburg.
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Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 113.4 kWh/m²a
Energieausweisdatum 2014-02-26
Energieeffizienzklasse B
Energieausweisverfügbarkeit vorhanden

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