Wohn + Geschäftshaus in zentraler Berlin-Mitte Lage
Wohnfläche ca.
2271 qm
Preis
Auf Anfrage

Wohn + Geschäftshaus in zentraler Berlin-Mitte Lage

Solides Investment in guter Lage

Objektdetails - Ref. 237954
Objektart Investment
Grundstückfläche ca. 857 qm
Wohnfläche ca. 2271 qm
Nutzfläche ca. 309.47 qm
Anzahl der Einheiten 33
Schlafzimmer 40
Badezimmer 33
Baujahr 1905
Aufzug vorhanden? Ja
Zustand modernisiert
Austattung

  • Altbaudetails
  • teilweise Balkone
  • voll vermietet
  • 31 Wohneinheiten
  • 2 Gewerbeeinheiten
  • solide Rendite
  • zentrale Lage

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Wohn + Geschäftshaus in zentraler Berlin-Mitte Lage
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 237954
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Preis

Verkaufspreis Auf Anfrage
Provision 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1905 in östlicher Ausrichtung auf einem ca. 857 m² großen
Grundstück als Vorderhaus mit linkem und rechtem Seitenflügel sowie mit einem eingeschossigen
Quergebäude errichtet. Auf die insgesamt ca. 2.564 m² verteilen sich 31 Wohnungen (ca. 2.296m²), 2
Gewerbeeinheiten (ca. 268m²), die über insgesamt drei, in 2020 modernisierte Treppenhäuser erreichbar
sind. Die Immobilie befindet sich einem technisch guten und sehr gepflegten Zustand. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!
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Lage
Die Immobilie besticht neben dem sehr gepflegten und technisch guten Zustand durch die
sehr zentrale Lage in der Mitte Berlins. Die Nähe zu zahlreichen, beliebten Kiezen (Torstraße, Scheunenviertel,
Auguststraße, etc.), zu Bars, Cafés und Restaurants und die diversen Grünanlagen (Weinbergspark,
Pankeufer, ehem. Grenzstreifen Bernauer Straße, etc.) unterstreicht die attraktive und sehr nachgefragte Mikrolage.
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Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 134 kWh/m²a
Energieausweisdatum 2014-04-30
Energieeffizienzklasse E
Energieausweisverfügbarkeit vorhanden

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