VERKAUFT: Pied à terre mit Sonnenterrasse im Grünen
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Wohnfläche ca.
82 qm
Preis
525000

Pied à terre in 1A Lage

Sonnenterrasse an direkter Parklage

Objektdetails - Ref. 237934
Objektart Appartement
Wohnfläche ca. 82 qm
Anzahl der Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1978
Etage 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Aufzug vorhanden? Nein
Austattung

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Parkettfußboden
  • Stellplatz
  • Tiefgarage

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Pied à terre in 1A Lage
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 237934
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 525000
Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
Die Dachgeschoss Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 82 m² und befindet sich im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Über ein gepflegtes und mit Naturstein gefliestes Treppenhaus betritt man den Eingangsbereich. Von einem breiten Flur gehen rechts und links die Wohnräume ab. Gegenüber des Eingangs befindet sich ein großzügiges, helles Schlafzimmer mit Blick in den schönen Garten. Dieser Raum garantiert absolute Ruhe und bietet genügend Platz für ein Masterbett und einen Kleiderschrank.
Gleich daneben ist das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und vorgelagerter Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung. Die Terrasse ist nicht einsehbar und bietet höchste Privatsphäre. Hier ist ausreichend Platz für einen Gartentisch mit Stühlen und eine Sonnenliege. Links vom Flur ist ein Vollbad mit Dusche, kleiner Wanne und Fenster und daneben eine Küche mit angrenzendem kleinem Esszimmer. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz für Kühlschrank, Spülmaschine und Waschmaschine. Ein Herd mit Abzugshaube und ein Kühlschrank sind vorhanden. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, der ausreichend Staufläche für Haushaltsgeräte bietet. Die Wohnung ist mit Eichenparkett ausgelegt und in gutem Zustand. Die Fenster sind aus Holz / Kunststoff und weisen keine Mängel auf. Zur Wohnung gehören ein trockener Kellerraum und ein Tiefgaragen Stellplatz. Das Wohngeld beträgt aktuell EUR 436,- pro Monat.
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Lage
Das kleine Mehrfamilienhaus Ensemble befindet sich in attraktivem Umfeld am Messelpark. In direkter Nachbarschaft befinden sich herrschaftlichen Villen und Residenzen zahlreicher Botschaften. Die Verkehrsanbindung an die City West und nach Berlin-Mitte ist als optimal zu bezeichnen. Neben stillen, schön begrünten Wohnstraßen bietet Dahlem Dorf mit seinen kleinen Geschäften und Cafés eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schmargendorf mit seinen zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf und vielen Arztpraxen und Apotheken ist auch zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
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Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 151 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse E
Energieausweisverfügbarkeit vorhanden
Energieträger Öl

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