Stilvolles Apartment in Kleinmachnow
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Stilvolles Apartment in Kleinmachnow
Wohnfläche ca.
65.61 qm
Preis
330000

Stilvolles Apartment in Kleinmachnow

Objektdetails - Ref. 5451
Objektart Appartement
Wohnfläche ca. 65.61 qm
Anzahl der Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 2016
Etage 1.OG
Stellplatztyp Stellplatz
Stellplatzanzahl 1
Aufzug vorhanden? Ja
Zustand nach Vereinbarung
Austattung

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung

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Stilvolles Apartment in Kleinmachnow
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 5451
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 330000
Provision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
In der begehrtesten Villenlage Kleinmachnows, unmittelbar an der Stadtgrenze zum Berliner Bezirk Zehlendorf, liegt diese im Jahre 2016 erbaute, moderne Wohnung in Südostausrichtung. Das Wohnensemble besteht aus zwei elegant und schlicht gestalteten Baukörpern. Über das Treppenhaus und einen barrierefreien Aufzug gelangt man in die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Grundriss eignet sich ideal für ein Ehepaar oder Singles jeder Altersklasse. Ein Flur mit einer kleinen, maßgefertigten Einbaugarderobe verbindet alle Räume. Von hier erschließt sich der große und hell anmutende Wohnraum mit Essbereich, offener Küche und dem nach Süden ausgerichtetem Balkon. Ein großes und modernes Duschbad mit hochwertigen Armaturen und Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche mehr offen. Die Waschmaschine und Handtuchregale sind dezent in einem Einbauschrank platziert. Angrenzend an das Bad befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Einbauschränken mit viel Stauraum. Eine Schiebetür trennt den Wohnbereich vom Schlafzimmer. Die moderne und auf Maß gefertigte voll ausgestattete Einbauküche ist funktional und geschmackvoll. Ein Tresen dient als Verbindung zum Essbereich und vermittelt ein gutes Wohngefühl. Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden in Dielenoptik ausgelegt. Der Balkon, die günstige Sonnenausrichtung und die geschmackvolle Ausstattung vermitteln eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein PKW Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung weist keinen Instandhaltungsrückstau auf und ist bezugsfertig.
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Lage
Im Berliner Süden, unmittelbar angrenzend an den Bezirk Zehlendorf, überzeugt Kleinmachnow durch seine grüne sowie infrastrukturell ausgezeichnete Lage. Eine Mischung aus Gründerzeitvillen, historischen Siedlungshäusern und neu erbauten Architektenhäusern verleiht Kleinmachnow seinen Charme. Viel Grün durchzieht die einzelnen Wohnbereiche der Gemeinde. Kleinmachnow zählte bis zur Wende ca. 11.500 Einwohner. Heute wohnen hier bereits rund 19.500 Menschen. Die Einwohnerzahl wächst stetig - wenn auch im überschaubarem Maße. Kleinmachnow bietet viel Erholungsmöglichkeiten und, durch die unmittelbare Nähe zu Berlin, sämtliche Annehmlichkeiten der Großstadt. Auch die Landeshauptstadt Potsdam ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Mikrolage des Verkaufsobjekts ist nahezu ideal: Vor der Haustür ist eine Bushaltestelle - die Linie 623 fährt in 9 Minuten direkt zum S Bahnhof Zehlendorf. Die Post , eine Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
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Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweisverfügbarkeit noch nicht vorhanden

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