Stilvolle Altbauwohnung in beliebter Steglitz-Lage
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Wohnfläche ca.
133 qm
Preis
685000

Stilvolle Altbauwohnung in beliebter Steglitz-Lage

Berlin-Steglitz, Eigentumswohnung, Ref. 5481

Objektdetails - Ref. 5481
Objektart Appartement
Wohnfläche ca. 133 qm
Anzahl der Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1903
Etage 3.OG
Aufzug vorhanden? Nein
Zustand nach Vereinbarung
Austattung

  • Balkon/Terrasse
  • Parkettfußboden
  • Einbauküche
  • Decken mit Stuckverzierungen
  • über 3m Deckenhöhe

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Stilvolle Altbauwohnung in beliebter Steglitz-Lage
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 5481
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 685000
Provision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
Die sanierte 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1903. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die auf einer Ebene liegende Wohnung wurde in den Jahren 2010 und 2011 saniert und verfügt über eine Wohnfläche von circa 133 m². Die Wohnung hat eine perfekte Raumanordnung, die individuell und vielseitig nutzbar ist. Die Raumhöhe beträgt circa 3,5 m. Die Räume verfügen über zahlreiche Stilelemente, die typisch für Bauten des 19. Jahrhunderts sind. Dies sind unter anderem wertvolle Parkett-Fußböden und Dielen in allen Räumen, Stuckdecken, teilweise Doppelholzfenster und Altbautüren. Der Wohnungsflur ist mit einer wertigen Sisal Auslegeware ausgestattet. Der gepflegte Zustand, die hochwertige Ausstattung und die hellen Wohnräume vermitteln ein positives Wohnambiente. Der Grundriss der Wohnung ist perfekt anwendbar und eignet sich für verschiedene Familienkonstellationen.
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Lage
Innerhalb weniger Minuten ist die lebendige Schloßstraße per Pedes zu erreichen und man wohnt trotzdem sehr ruhig. Die Schloßstraße mit dem „Boulevard Berlin“ steht für alle Einkaufsmöglichkeiten, die eine vielfältige Einkaufsmeile bieten kann. Von Mode Boutiquen, Restaurants über Kinos bis hin zu Geschäften für den täglichen Bedarf, hier bleiben keine Wünsche mehr offen. Auch der Erholungswert kommt nicht zu kurz. Durch die Nähe zum grünen Stadtviertel Dahlem und dem zu Fuß erreichbaren Botanischen Garten. Hinzu kommen die vielen anderen Grün- und Wasserflächen in der Umgebung. Der Campus der FU Berlin, viele gute Grund- und weiterführende Schulen (u.a. Berlin International School) sowie Kitas befinden sich in der näheren Umgebung. Innerhalb von 15-30 Minuten erreicht man den Kurfürstendamm in der West City und den Potsdamer Platz in Mitte.
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Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 115.4 kWh/m²a
Energieausweisdatum 2009-03-27
Energieeffizienzklasse C
Energieausweisverfügbarkeit noch nicht vorhanden

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