Sonnige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Komponistenviertel
Sonnige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Komponistenviertel
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Sonnige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Komponistenviertel
Wohnfläche ca.
135 qm
Preis
635000

Sonnige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Komponistenviertel

Berlin-Lankwitz, Eigentumswohnung, Ref. 5482

Objektdetails - Ref. 5482
Objektart Penthouse
Wohnfläche ca. 135 qm
Anzahl der Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2.5
Badezimmer 1
Baujahr 1975
Etage 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Aufzug vorhanden? Nein
Zustand nach Vereinbarung
Austattung

  • Balkon/Terrasse
  • Parkettfußboden
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Tiefgarage

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Sonnige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Komponistenviertel
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 5482
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 635000
Provision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
Am modernen Gebäudeensemble vorbei, verläuft ein kleiner Weg bis hin zum Hauseingang. Über das Treppenhaus, das auch bis in die Tiefgarage führt, gelangt man zum Privateingang der Wohnung im 2. Obergeschoss des mittleren Gebäudeteils einer in den 70er Jahren errichteten komfortablen Wohnanlage. Das Penthouse wurde 2018 kernsaniert und umfangreich neu ausgebaut. Im Jahr 2012 erfolgte bereits die Dämmung sowie Abdichtung des Daches. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden ebenso neue Elektroleitungen, Haustechnik, Sanitärinstallationen wie auch die Fußbodenheizung installiert. Die Holzfenster wurden aufgearbeitet, die Terrassen bekamen eine neue Holzdielenbeplankung und im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiges Eichendielen Parkett verlegt. Sämtliche Kabel wie die TV-Anschlüsse und die Dolby Surround Anlage verlaufen nun unter Putz oder im Fußboden und stören somit nicht das harmonische Gesamtbild dieser Wohnung.

Ausführliche Informationen entnehmen Sie bitte den Exposé.
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Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lankwitz und liegt eingebettet in der von Bäumen dominierten Nachbarschaft des Komponistenviertels. Der nahe gelegene Teltowkanal lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der S-Bahnhof Lankwitz mit den Linien S 25 und S 26 ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Auch können ab hier die Buslinien 181, 187, 283, 284, M 82, N 81 und X 83 genutzt werden.
In der nur ca. 1.3km entfernten Kaiser -Wilhelm -Straße bieten sich beste Bedingungen für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs. So findet man in dieser Straße Banken, Supermärkte, Drogeriegeschäfte, Bäckereien, ein Fitnessstudio sowie Restaurants und Cafes. Für ein ausgiebigeres Shoppingvergnügen lädt die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins ein: die Schlossstraße
Gesundheitseinrichtungen wie das Krankenhaus Bethel Berlin und Charité Universitätsmedizin Berlin Campus Benjamin Franklin sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt und gut zu erreichen.
Aber auch Sporttreibende kommen in dieser Lage auf Ihre Kosten. Ob Schwimmen im Stadtbad Lankwitz oder Joggen
im Stadtpark Steglitz, im Bäkepark oder dem NSG Schloßpark Lichterfelde- hier wird ausreichend Lebensqualität geboten.
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Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energieausweisverfügbarkeit noch nicht vorhanden

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