RESERVIERT: STILVOLLE WOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU
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Wohnfläche ca.
152 qm
Preis
1230000

Stilvolle Wohnung im repräsentativem Altbau

Rarität in gefragter Kreuzberg-Lage

Objektdetails - Ref. 237938
Objektart Appartement
Wohnfläche ca. 152 qm
Anzahl der Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1897
Etage 4
Aufzug vorhanden? Ja
Zustand saniert
Austattung

  • Balkon/Terrasse
  • Enfilade
  • Abstellraum
  • Wohnküche

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Stilvolle Wohnung im repräsentativem Altbau
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 237938
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 1230000
Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem repräsentativen Stuckaltbau aus dem 19. Jahrhundert, der sich wenige
Schritte entfernt vom Viktoriapark befindet. Die opulente Fassade verweist auf die Grandesse der Gründerzeit. Sie wurde neben der eindrucksvollen Eingangshalle im Rahmen der umfangreichen Sanierungsarbeiten im Jahre 2007 einfühlsam restauriert. In diesem Zusammenhang konnten auch das gesamte Gebäude kernsaniert, das Dach ausgebaut, sämtliche Stränge und Leitungen erneuert sowie Balkone zum Hof angebracht werden. Die Wohnung liegt im 4. OG des Vorderhauses und erstreckt sich über 152 qm in den Seitenflügel. Der Aufzug kommt auf selber Ebene an.
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Lage
Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten Wohnquartiere Kreuzbergs in einer verkehrsberuhigten Zone. Der Viktoriapark mit seiner markanten Flusskaskade, unzählige Restaurants wie die Osteria No. 1 oder die berühmte Bergmannstraße mit ihren schönen Läden sind fußläufig erreichbar. Ebenso nah liegt der Gleisdreieckpark, der Kreuzberg mit dem angrenzenden Mitte verbindet. Die U-Bahnanbindung mit den Stationen Mehringdamm und Möckernstraße ist hervorragend. Über den Tempelhofer Damm ist die Stadtautobahn in fünf Minuten erreichbar. Ebenso zügig ist man am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße.
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Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 86 kWh/m²a
Energieausweisdatum 2018-11-07
Energieeffizienzklasse C
Energieausweisverfügbarkeit vorhanden

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