Modernes Penthouse am Fasanenplatz
Modernes Penthouse am Fasanenplatz
Modernes Penthouse am Fasanenplatz
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Modernes Penthouse am Fasanenplatz
Modernes Penthouse am Fasanenplatz
Modernes Penthouse am Fasanenplatz
Wohnfläche ca.
263 qm
Preis
3475000

Penthouse am Fasanenplatz

Moderne Architektur in bester Lage

Objektdetails - Ref. 237927
Objektart Penthouse
Wohnfläche ca. 263 qm
Anzahl der Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Baujahr 1893
Jahr der Renovierung 2012
Etage 5.OG
Aufzug vorhanden? Ja
Zustand modernisiert
Austattung

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Parkettfußboden
  • Dachterrasse

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Penthouse am Fasanenplatz
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 237927
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 3475000
Provision 6,96 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 6,96% inkl. 16% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
Die Dachgeschosswohnung in AAA-Lage ist in 2012 grundlegend saniert und mit viel Liebe zum Detail und einem klaren und maximal anwendbarem Grundriss konzipiert worden. Man erreicht die Räumlichkeiten über den eigenen Aufzug und betritt das Entrée, das den Blick auf den Mittelpunkt der Wohnung, den großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, eröffnet.
Das Gebäude wurde 2000 grundlegend modernisiert und saniert. Die alte Struktur blieb soweit wie möglich bestehen. Die Außenanlagen wurden gründlich erneuert bzw. überarbeitet. Das Dachgeschoss wurde 2001 zu hochwertigem Wohnraum ausgebaut. Holz- und Balkensanierung erfolgte. Fassaden wurden ausgebessert und die Zinkabdeckungen, Regenrinnen und Fallrohre erneuert. Alle Frisch- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Das Treppenhaus wurde instandgesetzt und repräsentativ neu gestaltet (neue Boden- und Treppenbeläge, Stuckrestauration, Überarbeitung der Geländer, neue Leuchten und zentrale Briefkastenanlage). Ein Personenaufzug fährt direkt in die Dachgeschosswohnung.

AUSSTATTUNG
Bäder:
- Alle Armaturen und Natursteinböden in den Bädern stammen von marmo e
terracotta/agape Berlin
- Badewanne im Elternbad: Bisazza Bagno, design by Jaime Hayon
- Waschtisch, Waschbecken (schwarzer Marmor)
- Side boards: Sonderanfertigung
- Fußbodenheizung

Küche:

- Geschirrspüler und Einbaukühlschrank - Miele
- Armatur - Dornbracht,
- Kochfeld, Backofen, Pizzastein, Speisewärmer, Tepan Yaki Aufsatz
Gaggenau
- Schwarze Granitarbeitsplatte, Sonderanfertigung
- Küche, Korpusmöbel: Varenna, Poliform


Wohnzimmer:

- Leuchtkonzept/Wohnzimmer, Dopo Domani
- Ankleide: Poliform

Bodenbeläge:

- Wohnzimmer: Estrichbeton,
- Schlafzimmer Eltern: Naturholzdielen
- Kinderzimmer: Parkett, Kirsche, lackiert
- Dachgarten: Bangkirai Dielen, professionell angelegter Garten inkl.
handgefertigter Tröge für Großpflanzen, Gardena Bewässerungsanlage
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Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich direkt am berühmten Fasanenplatz. Das wunderschöne Haus aus der Gründerzeit steht mitten im Herzen von Berlin, unweit des Kurfürstendamms in bester und exklusiver Lage des Berliner Zentrums. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.Viele gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und feine, charmante Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe.
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Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 101.3 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse D
Energieausweisverfügbarkeit vorhanden

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