Moderne Altbauwohnung in Jugendstilvilla
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Moderne Altbauwohnung in Jugendstilvilla
Wohnfläche ca.
141 qm
Preis
750000

Moderne Altbauwohnung in Jugendstilvilla

Objektdetails - Ref. 5423
Objektart Appartement
Wohnfläche ca. 141 qm
Anzahl der Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1900
Etage 1
Aufzug vorhanden? Nein
Zustand nach Vereinbarung
Austattung

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Parkettfußboden
  • über 3m Deckenhöhe

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Moderne Altbauwohnung in Jugendstilvilla
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 5423
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 750000
Provision 7,14% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
In einer stilvollen Jugendstilvilla befindet sich die angebotene Etagenwohnung im 2. Obergeschoss. Die auf einer Ebene liegenden Räumlichkeiten wurden in 2002 saniert und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 141 m². Die Raumhöhe beträgt annähernd ca. 3,20 m. Hier finden sich alle Ausstattungsmerkmale, die einer klassischen Jugendstilwohnung aus der Zeit der Jahrhundertwende entsprechen. Dies sind unter anderem wertvolle Parkett-Fußböden in allen Räumen, Stuckdecken und stilvolle Türen. Der gepflegte Zustand, die hochwertige Ausstattung und die hellen nach Süd-Westen gerichteten Wohnräume vermitteln ein positives Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer/Bibliothek und dem Zugang zu einem charmanten Studio mit En-Suite Duschbad. Der familiengerechte Grundriss der Wohnebene mit den zwei sehr geschmackvollen Duschbädern, sowie die ca. 6 Meter langen Einbau-Kleiderschränke im Schlafzimmer entsprechen den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Eine edle Einbauküche der Firma Leicht besticht durch schlichtes und modernes Design.
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Lage
Die repräsentative Stadtvilla befindet sich in der traditionellen Villengegend Berlin Dahlem / Schmargendorf unweit des beliebten Rosenecks mit seinen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch klassische Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und exklusive Eigentumswohnungen. Anschluss an die Berliner City und die Flughäfen haben Sie über den in ca. 7 Minuten zu Fuss entfernten U - Bahnhof Podbielskiallee (U3). Die Buslinie 110, ca. 5 Min. entfernt fährt direkt zum Kurfürstendamm und Bahnhof Zoo. Zahlreiche Geschäfte für den primären Bedarf, charmante Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Diverse Parks sind in unmittelbarer Nähe sowie Grundschulen, Gymnasien und internationale Schulen.
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Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 181 kWh/m²a
Energieausweisdatum 2008-08-04
Energieeffizienzklasse C
Energieausweisverfügbarkeit vorhanden

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