Maisonette-Wohnung nahe Gendarmenmarkt
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Maisonette-Wohnung nahe Gendarmenmarkt
Wohnfläche ca.
139 qm
Preis
998000

Maisonette-Wohnung nahe Gendarmenmarkt

Berlin-Mitte, Eigentumswohnung, Ref. 5337

Objektdetails - Ref. 5337
Objektart Appartement
Wohnfläche ca. 139 qm
Anzahl der Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Baujahr 1997
Etage 5,6
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Aufzug vorhanden? Ja
Zustand modernisiert
Austattung

  • Balkon/Terrasse
  • Tiefgarage
  • Einbauküche
  • Individuelle Nutzung

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Maisonette-Wohnung nahe Gendarmenmarkt
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 5337
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 998000
Provision 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 6,96% inkl. 16% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
Das fast reine Wohngebäude besticht durch eine klar gegliederte und mit Steinplatten aus matt schimmerndem, grün-grauen Granit verkleidete Fassade. Die ca. 139m² große Maisonette Wohnung im 5. und 6. Obergeschoss bietet 3 großzügig geschnittene Räume sowie einen zum Innenhof in Südausrichtung weisenden Wintergarten. Die Wohn- /Schlafebene ist "durchgesteckt" und bietet somit den Blick auf die Behrenstrasse und in den ruhigen Innenhof.
Der Eingang befindet sich auf der 6. Etage. Ein kleiner Flurbereich mit Gästetoilette trennt den Küchen-/Essbereich von der Treppe ins Untergeschoss ab. Auf der 5. Etage findet man den großzügigen Wohnbereich und ein äußerst komfortabel geschnittenes Schlafzimmer mit eigener begehbaren Ankleide. Ein Holz Möbelkubus trennt die beiden Räume und beherbergt diverse Stauflächen (HWR) sowie das innenliegende Wannenbad. Die Wohnung weist einen überdurchschnittlich guten Zustand auf. Es sind nur bedingte Auffrischungsmaßnahmen erforderlich.
Achtung: Die Wohnung ist temporär und befristet vermietet!
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Lage
In der Behrenstrasse, im Herzen des politischen und kulturellen Zentrums von Berlin, befindet sich das vom Architekten Max Dudler entworfene und 1997 fertiggestellte Wohn- und Bürohaus - Hofgarten am Gendarmenmarkt. Direkt neben dem Hotel Regent gelegen und unweit des Brandenburger Tor, des Gendarmenmarkt und dem Pariser Platz, mit den größten Botschaften und der Prachtstraße "Unter den Linden". Internationale Flagship Stores und feinste Shoppingadressen, exklusive Privatclubs und High- Class Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
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Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 72 kWh/m²a
Energieausweisdatum 2017-12-21
Energieeffizienzklasse A
Energieausweisverfügbarkeit vorhanden

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