herrschaftliches Wohnen mit Terrasse und Garten

Luxuriöse Gartenwohnung in Berlin-Dahlem
Luxuriöse Gartenwohnung in Berlin-Dahlem
Luxuriöse Gartenwohnung in Berlin-Dahlem
Wohnfläche ca.
279 qm
Preis
1895000

Luxuriöse Gartenwohnung in Berlin-Dahlem

Luxuriöse Gartenwohnung in Berlin-Dahlem

Objektdetails - Ref. 5372
Objektart Penthouse
Wohnfläche ca. 279 qm
Anzahl der Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 2019
Etage EG
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 2
Aufzug vorhanden? Ja
Zustand Erstbezug
Austattung

  • Tiefgarage
  • Balkon/Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Gartenanteil
  • über 3m Deckenhöhe

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Luxuriöse Gartenwohnung in Berlin-Dahlem
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 5372
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 1895000
Provision 7,14 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
In zentraler Lage entstehen auf einem ca. 1500m² großen Grundstück vier großzügige Wohnungen in einer modernen Stadtvilla, die an den Baustil der prächtigen Südstaaten Villen erinnert. Große bodentiefe Fenster, Säulen und beachtliche Raumhöhen prägen den Baustil dieses kleinen und exklusiven Bauvorhabens. Eine Tiefgarage mit acht Stellplätzen und direktem Aufzug in die Wohnetagen bietet bestmöglichen Komfort für alle Altersklassen. Der eigene Garten oder die großzügige Terrasse – je nach Wunsch stehen vier individuelle Grundrisskonzepte zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in bester Dahlem-Lage, denn nur vier stehen zur Verfügung…
Der Neubau befindet sich in direkter Lage nahe dem Zentrum von Dahlem Dorf. Das Gesamt-Konzept entstammt der Idee des renommierten, langjährig vor Ort niedergelassenen Architekturbüros Stuhlemmer. Familie Stuhlemmer und das gesamte Team stehen seit mehreren Generationen für höchste Ansprüche an Stilsicherheit und architektonischer Qualität in Vollendung. Hochwertig und modern ausgestattet auf zwei Ebenen - ca. 3,20 m hohe Decken, schönstes Eichenparkett, bodentiefe Holz-Alufenster und Bäder mit Feinsteinzeug.
Weiträumiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die großzügige Südterrasse und direktem Zugang zum Garten. Im derzeitigen Grundrissmodell sind im Souterrainbereich 3 Zimmer, ein Vollbad und ein Saunabereich geplant. Der Grundriss lässt sich jedoch nach Kundenwunsch anpassen.

2 Gartenanteile können erworben werden. Einzelpreis EUR 40.000
Je Wohnung stehen 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Einzelpreis EUR 50.000

Fertigstellung ist für 2019 avisiert.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen die Baubeschreibung. Die auf den Fotografien dargestellten Ausstattungen sind Beispiele.
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Lage
Stilvoll und prächtig, ländlich in grüner Idylle und doch nur wenige Minuten vom städtischen Trubel und der Kultur der Hauptstadt entfernt - das beschreibt den besonderen Standort von Berlin-Dahlem, das sich seit Generationen größter Beliebtheit erfreut. Beeindruckende Stadtvillen, schönste Parks und zahlreiche Museen zeugen vom Charme Dahlems. Fußläufig finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, Biergärten, ein Supermarkt, eine berühmte Buchhandlung, Apotheken und Ärzte sowie zahlreiche Parks und der Botanische Garten. Nicht zu vergessen der kleine "Biomarkt" an jedem Samstag in der Domäne Dahlem. Die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und U-Bahn (U3) sind bequem zu Fuß erreichbar (U3) und fahren direkt in die CITY-WEST sowie zahlreiche Buslinien mit Anbindungen in die gesamte Stadt. Mehrere gute Schulen für unterschiedlichste Bedürfnisse sowie eine internationale Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein charmantes Kino und diverse Veranstaltungen der Freien Universität bilden den kulturellen Rahmen.
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Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energieausweisverfügbarkeit noch nicht vorhanden

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