Klassische Altbauwohnung nahe Lietzensee
Klassische Altbauwohnung nahe Lietzensee
Klassische Altbauwohnung nahe Lietzensee
Klassische Altbauwohnung nahe Lietzensee
Klassische Altbauwohnung nahe Lietzensee
Wohnfläche ca.
167 qm
Preis
1175000

Klassische Altbauwohnung nahe Lietzensee

Stilvoll bis ins Detail

Objektdetails - Ref. 5533
Objektart Appartement
Wohnfläche ca. 167 qm
Anzahl der Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Baujahr 1905
Etage 1
Aufzug vorhanden? Ja
Zustand saniert
Austattung

  • Balkon/Terrasse
  • Decken mit Stuckverzierungen
  • Einbauküche
  • Parkettfußboden
  • über 3m Deckenhöhe

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Klassische Altbauwohnung nahe Lietzensee
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 5533
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 1175000
Provision 6,96 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 6,96% inkl. 16% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Witzleben, der zu den gefragtesten Wohngegenden in Charlottenburg-Wilmersdorf gehört, und liegt in fußläufiger Entfernung zum Lietzensee. Die vornehmen Mietshäuser am Ostufer wurden größtenteils Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet, auch heute noch werden sie sehr geschätzt. Am Westufer dehnt sich der reizvolle, mehr als 10 Hektar umfassende Lietzenseepark aus, der inmitten der Stadt eine wahre Oase der Ruhe ist. Der Kiez deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere kulturelle Anlaufstellen, nebst kleinen Cafés, gediegenen Restaurants oder angesagten Bars charakterisieren diese gefragte Lage. Auch infrastrukturell lassen sich kaum bessere Alternativen finden. Die Verbindung an den ÖPNV erfolgt über Bus-, S- und U-Bahnlinien (U2, S7, S9, S75, S9). Auch der Stadtring und AVUS sind in ca. 5 Minuten Fahrtzeit bequem zu erreichen.
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Lage
Die exklusive Lage direkt am weitläufigen Grunewald, verbunden mit der Nähe zur City-West unterstreicht die perfekte Lage des Grunewald Palais. Der Bezirk gilt jeher als elitäre Wohngegend. Ein Publikum von Industriellen, Aristokraten, Bankiers, Künstlern, Schriftstellern und Malern lebte und lebt hier. Diese Anziehungskraft besteht bis heute, ergänzt durch die Vorteile der Metropole Berlin. Der Bezirk beherbergt das größte Waldgebiet Berlins und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Besonders Spaziergänger, Reiter, Fahrradfahrer und Jogger schätzen dieses Naherholungsgebiet. Durch die zahlreichen, im Grunewald gelegenen Seen kommt auch der Wassersport nicht zu kurz. Im westlichen Teil empfangen die bekannten Tennis- und Reitklubs ihre Mitglieder.
Die idyllische Lage ist nur 15 Minuten Autofahrt vom glamourösen Ku´damm entfernt. In der selben Zeit erreicht man ebenfalls den Flughafen Berlin-Tegel. Die Fahrtzeit zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg liegt bei ca. 30 Minuten.
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Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieausweisverfügbarkeit noch nicht vorhanden

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