Im Bauhausstil: Anwesen in begehrter Lage
Im Bauhausstil: Anwesen in begehrter Lage
Im Bauhausstil: Anwesen in begehrter Lage
Im Bauhausstil: Anwesen in begehrter Lage
Im Bauhausstil: Anwesen in begehrter Lage
Im Bauhausstil: Anwesen in begehrter Lage
Im Bauhausstil: Anwesen in begehrter Lage
Wohnfläche ca.
280 qm
Preis
2800000

Im Bauhausstil: Anwesen in begehrter Lage

Berlin-Lichterfelde/1.115m² Grdst./€ 2.800.000,-

Objektdetails - Ref. 237939
Objektart Haus/Villa
Grundstückfläche ca. 1115 qm
Wohnfläche ca. 280 qm
Anzahl der Einheiten 2
Anzahl der Zimmer 10
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Baujahr 1930
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Aufzug vorhanden? Nein
Zustand renovierungsbedürftig
Austattung

  • Bauhaus-Stil
  • Garage
  • Garten
  • Balkon/Terrasse
  • Individuelle Nutzung
  • Parkettfußboden
  • 2 Wohneinheiten

Page1
Im Bauhausstil: Anwesen in begehrter Lage
Page2
Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 237939
Page3
Page4
*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 2800000
Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 16% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Koch & Friends Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Weiterlesen Weniger anzeigen
Beschreibung

Objekt
In ruhiger und gefragter Lage von Berlin-Dahlem befindet sich diese charmante und klassische Villa auf einem Grundstück von ca. 1197 Quadratmetern. Das Grundstück ist sonnig und öffnet sich nach Süd-Westen. Die Zuwegung erfolgt über eine Einfahrt an
deren Ende sich eine Garage befindet. Der Baukörper ist am hinteren Ende des Grundstücks, so dass der Garten bestmöglich zur Sonne ausgerichtet ist. Es existieren zwei Zugänge zum Haus. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und Obergeschoss und eine Nutzfläche im Keller. Das Haus weist einen Instandhaltungsrückstau auf und ist sanierungsbedürftig.
Aktuell ist das Obergeschoss unbefristet vermietet. Dieses Angebot eignet sich für eine Familie mit Kindern, die keine Scheu vor einem neuen Projekt hat und das schöne und stilvolle Anwesen mit Idealismus, Bedacht und dem nötigen Kapital wieder zu neuem Glanz erwecken lässt. Wer eine Immobilie zum sofortigen Einzug sucht, wird sich nicht für dieses Angebot entscheiden.
Weiterlesen Weniger anzeigen
Lage
Diese idyllische Lage zwischen der Freien Universität Berlin in Dahlem und dem Botanischen Garten gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Lockere Villenbebauung in abwechslungsreicher architektonischer Vielfalt und Jahrhunderte alter Baumbestand ergänzen sich hier mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Botanische Garten, der mit über 22.000 verschiedenen Pflanzenarten zu den bedeutendsten Europas zählt, liegt nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie die beliebte
Einkaufsmeile in der Steglitzer Schlossstraße. Von der Immobilie aus sind es fußläufig nur einige Minuten zur S-Bahnstation Botanischer Garten. Mit der S-Bahn ist man auf direktem Weg in ca. 20 Minuten in Berlin-Mitte. Für Autofahrer ist der nahe Anschluss an die Stadtautobahn A 103 von Vorteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Fachgeschäfte sind in Dahlem Dorf oder Lichterfelde-West gut fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. In Dahlem und Lichterfelde befinden sich zahlreiche Schulen für alle Altersklassen.
Weiterlesen Weniger anzeigen
Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieausweisverfügbarkeit noch nicht vorhanden

In der Nähe

Natur
Lebensmittel
Ärzte
Gastronomie
Kinder
Unterhaltung