Hochwertig ausgestattetes Fabrikloft in Kreuzberg
Hochwertig ausgestattetes Fabrikloft in Kreuzberg
Hochwertig ausgestattetes Fabrikloft in Kreuzberg
Hochwertig ausgestattetes Fabrikloft in Kreuzberg
Hochwertig ausgestattetes Fabrikloft in Kreuzberg
Hochwertig ausgestattetes Fabrikloft in Kreuzberg
Wohnfläche ca.
116 qm
Preis
950000

Stilvolles Fabrikloft in Kreuzberg

Objektdetails - Ref. 5537
Objektart Appartement
Wohnfläche ca. 116 qm
Anzahl der Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1874
Etage 2
Stellplatztyp Stellplatz
Stellplatzanzahl 1
Aufzug vorhanden? Ja
Zustand Erstbezug
Austattung

  • Parkettfußboden
  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Individuelle Nutzung
  • über 3m Deckenhöhe

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Stilvolles Fabrikloft in Kreuzberg
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 5537
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 950000
Provision 6,96 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 6,96% inkl. 16% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
Die stilvolle und individuelle Loftwohnung wird über ein Treppenhaus oder den Aufzug im 1. OG erreicht. Der Eintritt erfolgt unmittelbar in den großen und eindrucksvollen Wohnraum mit großem, offenen Küchen und Essbereich. Dieser Raum verfügt über ein luxuriöses Heimkino mit einem maßgefertigtem Sound System und Beamer. Ein Genuss für Musikliebhaber und Cineasten! Die Küche ist mit einer maßgefertigten Miele Einbauküche mit allen Geräten und einer schwarzen Basalt-Arbeitsplatte ausgestattet. Eine Kücheninsel trennt die Küche vom Wohnbereich und dient als großer Esstisch. Von beiden Bereichen hat man über 2 Türen Zugang zum geräumigen Balkon, der in den ruhigen Innenhof ragt. Ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer mit Waschmaschine gehören ebenfalls zur Wohnungsausstattung. Ein Durchgangszimmer wird zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt und bietet viel Platz für Stauraum. An die Ankleide schließt sich ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer an. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Eichendielen ausgelegt. Zur Immobilie gehört ein eigener Stellplatz im Innenhof und ein Keller. Das Wohngeld beträgt aktuell EUR 301,44, davon EUR 23,71 Rücklagen.
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Lage
Das Apartment befindet sich in urbaner Lage in Berlin-Kreuzberg, an der Grenze zwischen den Bezirken Kreuzberg und Neukölln - auch bekannt als Kreuzkölln. Die nahegelegenen Uferpromenaden Maybachufer, Paul-Linke-Ufer und derLandwehrkanal eignen sich perfekt für Spaziergänge und eine Auszeit vom städtischen Trubel. Die gesamte Gegend ist bekannt für ihr buntes Nachtleben, Bars, Restaurants mit Köstlichkeiten aus aller Welt, Cafés, Theater, Galerien und Kunstszene. Fußläufig sind außerdem die berühmte Admiralsbrücke, der Görlitzer Park sowie die Oranienstraße zu erreichen. Ein Hotspot für Individualisten und internationales Klientel.
Am Maybachufer finden beinahe täglich Essens-, Stoff-, Kunst- sowie Flohmärkte statt. Hier findet man Essen aus aller Welt, antike Schätze, Straßenmusik, Kunst und Liveshows. Einige Supermärkte und diverse andere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles was das Herz begehrt lässt sich in dieser Gegend finden.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die U8 ist von der Schönleinstraße oder dem Kottbusser Tor zu erreichen. Vom Kottbusser Tor oder Görlitzer Bahnhof hat man Anschluss zur U3 oder U1. Sämtliche Busverbindungen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
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Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 108 kWh/m²a
Energieausweisdatum 2018-07-30
Energieeffizienzklasse D
Energieausweisverfügbarkeit vorhanden

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