Eigentumswohnung Miquelstrasse Berlin Dahlem
Helle Eigentumswohnung in bester Lage von Berlin-Dahlem
Eigentumswohnung Miquelstrasse Berlin Dahlem
Helle Eigentumswohnung in bester Lage von Berlin-Dahlem
Eigentumswohnung Miquelstrasse Berlin Dahlem
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Eigentumswohnung Miquelstrasse Berlin Dahlem
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Wohnzimmer Eigentumswohnung Miquelstrasse Berlin Dahlem
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Wohnzimmer Eigentumswohnung Miquelstrasse Berlin Dahlem
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Wohnzimmer Eigentumswohnung Miquelstrasse Berlin Dahlem
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Terrasse Eigentumswohnung Berlin Dahlem
Helle Eigentumswohnung in bester Lage von Berlin-Dahlem
Wohnfläche ca.
80 qm
Preis
403000

Kleinod im Grünen

Berlin-Dahlem, Eigentumswohnung, Ref. 5350

Objektdetails - Ref. 5350
Objektart Appartement
Wohnfläche ca. 80 qm
Anzahl der Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 1.OG
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 1
Aufzug vorhanden? Nein
Zustand nach Vereinbarung
Austattung

  • Balkon/Terrasse
  • Gartenanteil
  • Parkettfußboden
  • Einbauküche

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Kleinod im Grünen
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 5350
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Preis

Verkaufspreis 403000
Provision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
Die vermietete Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus Ensemble mit 11 Parteien im ersten Obergeschoss. Über einen langen Flur erreicht man alle Räume der Wohnung: Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Küche mit Blick ins Grüne und den großzügigen Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Süd-West Balkon und herrlichem Blick in den Garten.
Die Wohnung ist gepflegt, weist jedoch aufgrund der jahrelangen Nutzung einen gewissen Instandhaltungsrückstau auf. Die Bäder sind funktionsfähig, allerdings nicht mehr zeitgemäß. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet mit einem Ceran-Kochfeld, Spülmaschine und großem Kühlschrank. Die Wohnung wird mit einer Ölheizung beheizt. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und eine Garage. Des Weiteren ist ein Waschkeller mit separatem Waschmaschinenanschluss vorhanden.

DIE WOHNUNG IST AKTUELL UNBEFRISTET VERMIETET!
Die Nettokaltmiete beträgt EUR 800,-- zzgl. EUR 280,- Nebenkosten
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Lage
Ausblick ins Grüne mitten in der Stadt – diesen ungewohnten Luxus bietet dieses Immobilienangebot in einer der beliebtesten Straßen von Berlin-Dahlem. Das kleine Mehrfamilienhaus Ensemble befindet sich in attraktivem Umfeld, das hauptsächlich von herrschaftlichen Villen und Residenzen der Botschaften geprägt ist. Der schöne Messelpark befindet sich direkt auf der Rückseite der Wohnanlage und eignet sich ideal als Joggingstrecke oder für Spaziergänge. Die Verkehrsanbindung an die City West und nach Berlin-Mitte ist als optimal zu bezeichnen. Neben stillen, schön begrünten Wohnstraßen bietet Dahlem Dorf mit seinen kleinen Geschäften und Cafés eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schmargendorf mit seinen zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf und vielen Arztpraxen und Apotheken ist auch zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen.
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Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 223.4 kWh/m²a
Energieausweisdatum 2008-10-07
Energieeffizienzklasse F
Energieausweisverfügbarkeit vorhanden

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