Gartenwohnung an der Domäne Dahlem
Gartenwohnung an der Domäne Dahlem
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Gartenwohnung an der Domäne Dahlem
Gartenwohnung an der Domäne Dahlem
Gartenwohnung an der Domäne Dahlem
Gartenwohnung an der Domäne Dahlem
Gartenwohnung an der Domäne Dahlem
Wohnfläche ca.
145 qm
Preis
950000

Gartenwohnung an der Domäne Dahlem

Gartenwohnung an der Domane Dahlem

Objektdetails - Ref. 5522
Objektart Appartement
Wohnfläche ca. 145 qm
Wohn-/Nutzfläche ca. 197 qm
Nutzfläche ca. 52 qm
Anzahl der Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Baujahr 1980
Etage EG
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 1
Aufzug vorhanden? Nein
Austattung

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkettfußboden

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Gartenwohnung an der Domäne Dahlem
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 5522
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 950000
Provision 7,14 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Der Käufer zahlt für Nachweis / Vermittlung an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
Die großzügige Maisonette -Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain einer Architekten-Stadtvilla mit 6 Wohnungen aus dem Jahr 1980. Das Grundstück befindet sich in einmaliger Lage an der Domäne Dahlem und bietet einen traumhaften Blick über das ca. 1800 m² große und stilvoll angelegte Grundstück auf das freie Feld. Die Nutzung des großen Gartens ist jedem Bewohner der Anlage gestattet.
Ein breiter Flur im Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und Kommode. Von hier hat man direkten Zugang zu allen Räumen, der Küche und den beiden Bädern. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Holzfenstern bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine vorgelagerte, große und teilüberdachte Terrasse in Südwest Ausrichtung bietet bei jedem Wetter einen herrlichen Blick in den Garten und auf die Domäne. Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Der Wohn-und Essbereich ist mit hellem Buchenparkett ausgestattet. Die Küche der Firma Musterring ist modern und voll ausgestattet. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Wannenbad bieten ausreichend Platz.
Im hinteren Teil des Wohnzimmers führt eine Wendeltreppe in das Souterrain, das aktuell in zwei Räume aufgeteilt ist. Das Souterrain lässt sich ideal als Bibliothek/Arbeitszimmer und Gästezimmer/Kinderzimmer nutzen. In der unteren Ebene befindet sich ein zweiter Eingang mit Treppe in den Garten. Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz. Ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden.
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Lage
Ausblick ins Grüne mitten in der Stadt – diesen ungewohnten Luxus bietet die Eigentumswohnung aus dem Jahr 1980 in einer der beliebtesten Straßen Berlin-Dahlems. Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktivem Umfeld, dass hauptsächlich von herrschaftlichen Villen geprägt ist. Die Residenzen von diversen Botschaften befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Wohnung grenzt direkt an die grüne Domäne Dahlem und durch ein Gartentor betritt man die angrenzenden Feldwege. Hier gibt es jeden Samstag einen kleinen Biomarkt mit Obst, Gemüse und Fischständen. Neben stillen, schön begrünten Wohnstraßen bietet Dahlem Dorf mit seinen kleinen Geschäften und Cafés eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an die City-West und Berlin-Mitte sind mit der U3 und dem Bus 110 bequem zu erreichen. Die U Bahn Station Podbielskiallee (U3) ist ca. zwei Minuten zu Fuß entfernt. Gute Grundschulen und Gymnasien, sowie Kindergärten sind vorhanden. Eine internationale Schule (Berlin-International-School) ist fußläufig zu erreichen. Diverse Sportclubs sind in unmittelbarer Nähe.
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Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 138 kWh/m²a
Energieausweisdatum 2018-08-20
Energieeffizienzklasse E
Energieausweisverfügbarkeit vorhanden

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