Townhouse Westend Hauptansicht
Exklusives Townhouse im Wohnensemble Lyckallee
Townhouse Westend Wohnbereich
Exklusives Townhouse im Wohnensemble Lyckallee
Townhouse Westend wohnbereich erdgeschoss
Exklusives Townhouse im Wohnensemble Lyckallee
Townhouse Westend Wohnbereich Obergeschoss
Exklusives Townhouse im Wohnensemble Lyckallee
Townhouse Westend Galeriegeschoss
Exklusives Townhouse im Wohnensemble Lyckallee
Townhouse Westend Gartenansicht oben
Exklusives Townhouse im Wohnensemble Lyckallee
Townhouse Westend Galeriebene
Exklusives Townhouse im Wohnensemble Lyckallee
Townhouse Westend Gartenansicht
Exklusives Townhouse im Wohnensemble Lyckallee
Townhouse Westend Gartenansicht 1
Exklusives Townhouse im Wohnensemble Lyckallee
Townhouse Westend Obergeschoss
Exklusives Townhouse im Wohnensemble Lyckallee
Townhouse Westend Tiefgarage
Exklusives Townhouse im Wohnensemble Lyckallee
Wohnfläche ca.
192 qm
Preis
Auf Anfrage

Townhouse in Berlin Westend

Berlin-Westend, Townhouse, Ref. 5124

Objektdetails - Ref. 5124
Objektart Haus/Villa
Wohnfläche ca. 192 qm
Anzahl der Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Baujahr 2018
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Aufzug vorhanden? Nein
Zustand Erstbezug
Austattung

  • Balkon/Terrasse
  • Parkettfußboden
  • Gartenanteil
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage
  • über 3m Deckenhöhe
  • Parkplatz mit E-Anschluss

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Townhouse in Berlin Westend
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 5124
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Preis

Verkaufspreis Auf Anfrage
Provision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
Das neue Wohnensemble, in bester Westend Lage nahe des Drachenpark, zeichnet sich durch seinen hohen architektonischen Anspruch aus. Auf einem weitläufigen Grundstück entstehen auf drei Baukörper verteilt fünf individuell konzipierte Wohneinheiten.
Das Kaufangebot umfasst ein modernes Townhouse mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss und ist die einzige, verfügbare Wohneinheit des Ensembles, die verkauft wird. Aufgrund des derzeitigen Baufortschritts können individuelle Sonderwünsche in Absprache mit den Architekten berücksichtigt werden. Das Gebäude wird über einen separaten Eingang oder einen direkten, eigenen Hauseingang über die großzügig konzipierte Tiefgarage erschlossen. Nach dem Abschluss der Arbeiten, die von dem renommierten Architekturbüro Rohrberg in bewährter Weise, nach höchsten Qualitäts- und Materialansprüchen vorgenommen wird, bietet sich auf diesem rückwärtigen Teil des Grundstücks eine Oase der Ruhe - ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Liebevolle Details und architektonische Umsetzungen, wie zum Beispiel bodentiefe Fenster, dimmbare LED Leuchten in den Decken, zahlreiche Terrassen und Balkone, ein Kamin und ein offenes, loftartiges Dachgeschoss mit geplanter Galerieebene, verleihen dem Haus einen individuellen und modernen Charakter, ohne den zurückhaltenden Stil des Wohnensembles zu übergehen.
Die Doppelhaushälfte hat rund 150 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Nutzfläche von knapp 39m² im Untergeschoss, das mit einer Raumhöhe von über ca. 2,80 m einerseits Platz für die Hauswirtschaft und darüber hinaus für einen Gäste-/Au-Pairbereich bietet.
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Lage
Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Villenvorort Westend des Bezirks Berlin-Charlottenburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine grüne und exklusive Bebauung und die gute Anbindung zur Innenstadt aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Berliner Forst mit Teufelsberg und Teufelssee - ideal zum frühmorgendlichen Joggen und im Winter zum Rodeln. Segel- und Ruderclubs und zahlreiche Badestellen sind in 2 km Entfernung entlang des Havelufers zu erreichen. In wenigen Minuten erreicht man das Olympia Stadion, die Waldbühne und das Maifeld. Durch die Nähe zur Heerstraße ist eine perfekte Anbindung an die Innenstadt und zu den Autobahnen garantiert. Zum Hackeschen Markt in Berlin-Mitte gelangt man mit der S Bahn in ca. 17 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den Primärbedarf sind in der nahe liegenden Reichsstraße und am Theodor-Heuss-Platz zahlreich vorhanden.
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Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energieausweisverfügbarkeit noch nicht vorhanden

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