Design-Highlight - Luxuriöse Wohnung am Hausvogteiplatz nahe Gendarmenmarkt
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Wohnfläche ca.
172 qm
Preis
2924000

Design-Highlight - Luxuriöse Wohnung am Hausvogteiplatz nahe Gendarmenmarkt

exklusives Wohnen in Berlin Mitte

Objektdetails - Ref. 5492
Objektart Appartement
Wohnfläche ca. 172 qm
Anzahl der Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Baujahr 2012
Etage 1.OG
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 2
Aufzug vorhanden? Ja
Zustand keine Angabe
Austattung

  • über 3m Deckenhöhe
  • Deckenkühlung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Parkettfußboden
  • Tiefgarage

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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 5492
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 2924000
Provision 5,95% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
Das sogenannte Meisterhaus am Hausvogteiplatz bildet einen wichtigen Schlussstein am historischen Friedrichswerder und schließt eine der letzten Lücken am Platz, wodurch dieser seine geschlossene Struktur zurückerhält.
Der moderne, architektonisch anspruchsvolle Neubau aus dem Jahre 2012 besteht aus zehn luxuriösen, repräsentativen Eigentumswohnungen und zwei Geschäften im Erdgeschoss. Die klassisch-moderne Bauweise basiert auf den Entwürfen des namhaften Architekten Professor Walter Nägeli und bezieht sich auf die Vorgängerbauten - der alten Hausvogtei und der jene ersetzenden Reichsbank – was sich in dem vertikal zweigeteilten Fassadenbau und die Gliederung in neun Felder widerspiegelt.
Das luxuriöse Wohnensemble besticht durch viele besondere Merkmale, die dessen Einzigartigkeit unterstreichen. Besonders hervorzuheben ist die 2-schalige preisgekrönte Fassadenstruktur, mit einem integrierten Lichtspiel, welches in den Abend- und Nachtstunden zu begeistern weiß. Die Wohnung beeindruckt mit einer Deckenhöhe von circa 3,10 m, Türhöhen von 2,75 m, einem Kamin, Fußbodenheizung und Kühldecke, zwei Tiefgaragenstellplätzen, Steuerungssysteme für Schalt- und Regelungskomfort sowie mit hochmoderner Sicherheitstechnik.
Die Qualität und der damit verbundene Anspruch an luxuriöses Wohnen werden durch die verwendeten hochwertigen Baustoffe und Materialien in einer einzigartigen Kombination aus Design und Funktionalität unterstrichen. Der klare Grundriss und die bodentiefen Fensterfronten schaffen Licht und Raum. Ein eigener, privater Terrassenbereich im ruhigen Innenhof gelegen, ein Wintergarten und eine Terrasse in den straßenseitigen Fassadenvorsprüngen bieten entspannte Rückzugsorte.
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Lage
Der Hausvogteiplatz - ein kleiner Platz nahe des 100m entfernten Gendarmenmarkts - blickt auf eine lange Historie zurück. Die Wurzeln seiner Entstehungsgeschichte reichen bis in das Jahr 1237, als sich zu beiden Seiten der Spree die Siedlungen Cölln und Berlin entwickelten.
Der Kurfürst von Brandenburg, FRIEDRICH WILHELM, später auch der große Kurfürst genannt, ließ Berlin 1657 zu einer Festung mit 13 Bastionen (Bollwerken) ausbauen. Auf dem Gelände der ehemaligen Bastion III entwickelte sich der Hausvogteiplatz, dessen ursprünglicher, eckiger Grundriss noch heute im Stadtbild nachvollziehbar ist. Der Hausvogteiplatz war auch unter den Namen Schinkenplatz oder Krähenmarkt bekannt.
Heute bietet der Hausvogteiplatz eine innerstädtische Oase für gehobenes Wohnen. Ruhig und dennoch mitten im großstädtischen Trubel Berlins. Europas schönster Platz, der Gendarmenmarkt mit dem Deutschen und dem Französischen Dom sowie dem Konzerthaus Berlin, liegt nur wenige Schritte zu Fuß entfernt. Auch wenn der beliebte Wochenmarkt auf dem Hausvogteiplatz nun eine Straße weitergezogen ist, lädt der Platz Einheimische und Touristen nach wie vor ein, sich auf einer der Sitzgelegenheiten oder in einem der zahlreichen Restaurants niederzulassen. Der Hausvogteiplatz ist ebenfalls als Bürostandtort sehr begehrt, da die historischen, den Platz umgebenden Häuser gehobene Büro- und Gewerbeflächen beherbergen.
Mit der U-Bahnhaltestelle Hausvogteiplatz der Linie U2, ist der Hausvogteiplatz auch exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Wichtige Knotenpunkte wie Friedrichstrasse und Hauptbahnhof sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
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Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 40.6 kWh/m²a
Energieausweisdatum 2010-02-23
Energieeffizienzklasse A
Energieausweisverfügbarkeit vorhanden

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