Charmante Altbauwohnung in Schmargendorf
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Charmante Altbauwohnung in Schmargendorf
Charmante Altbauwohnung in Schmargendorf
Wohnfläche ca.
205 qm
Preis
920000

Altbauwohnung in Berlin-Schmargendorf

Berlin-Schmargendorf, Eigentumswohnung, Ref. 5466

Objektdetails - Ref. 5466
Objektart Appartement
Wohnfläche ca. 205 qm
Anzahl der Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1928
Etage EG
Aufzug vorhanden? Ja
Zustand nach Vereinbarung
Austattung

  • Balkon/Terrasse
  • Parkettfußboden
  • Einbauküche
  • Decken mit Stuckverzierungen
  • über 3m Deckenhöhe

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Altbauwohnung in Berlin-Schmargendorf
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 5466
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 920000
Provision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
Die kernsanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1928 in der Sulzaer Straße / Ecke Hundekehlestraße und verfügt über einen großzügigen Grundriss von ca. 205 m² verteilt auf 5 Zimmer, 2 moderne Bäder mit Fenstern und eine nagelneue Einbauküche mit Induktionsherd, Abzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach.
Die gesamte Wohnung ist mit aufgearbeitetem Parkett und Dielen ausgelegt. Alle, Fenster haben Isolierverglasung und sind frisch lackiert. Elektrische Jalousien unterstreichen den hochwertigen Zustand der Wohnung. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet genügend Staufläche für Waschmaschine, Trockner etc..
Der Balkon in Richtung Südwesten lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller ist vorhanden und ein parkähnlicher Garten hinter dem Haus steht zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.
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Lage
Das Wohnensemble befindet sich in der Sulzaer Str. Ecke Hundekehlestraße und ist
sehr praktisch zum Einkaufen in der Berkaer Strasse, Breite Straße oder am Roseneck. Alle Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf, zahlreiche Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und Cafés sind sehr gut zu Fuß zu erreichen und der Messelpark sowie der Grunewald sind auch nicht weit entfernt.
In der Hundekehlestrasse hält der Bus 186, mit dem man die S-Bahnhöfe Grunewald und Lichterfelde Süd erreicht. Am Roseneck fahren die Busse 115 und 249 nach Zehlendorf (U-Bahn Oskar-Helene-Heim) oder in die andere Richtung über Fehrbelliner Platz zum Bahnhof Zoo.
Die Berlin International School und Judith Kerr Europa Schule sowie diverse Grund- und Oberschulen sind mit dem Fahrrad oder auch fußläufig erreichbar.
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Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieausweisverfügbarkeit noch nicht vorhanden

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