Charmante Altbauwohnung im Akazienkiez
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Charmante Altbauwohnung im Akazienkiez
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Charmante Altbauwohnung im Akazienkiez
Charmante Altbauwohnung im Akazienkiez
Charmante Altbauwohnung im Akazienkiez
Charmante Altbauwohnung im Akazienkiez
Wohnfläche ca.
137 qm
Preis
995000

Charmante Altbauwohnung im Akazienkiez

Berlin-Schöneberg, Eigentumswohnung, Ref. 237930

Objektdetails - Ref. 237930
Objektart Appartement
Wohnfläche ca. 137 qm
Anzahl der Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1905
Etage 2.OG
Aufzug vorhanden? Nein
Austattung

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • über 3m Deckenhöhe
  • Parkettfußboden
  • Decken mit Stuckverzierungen

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Charmante Altbauwohnung im Akazienkiez
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 237930
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 995000
Provision 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 6,96% inkl. 16% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
Schon bei der Ankunft fällt die überaus attraktive Stuckfassade des um die vorletzte Jahrhundertwende errichteten Gebäudes ins Auge. Fassade und Straße täuschen nicht: Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine repräsentative Wohnung, die alle Vorzüge einer eleganten Beletage aufweist.
Zur ruhigen Anwohnerstraße liegen drei großzügige und ausgesprochen helle Zimmer, welche nach Süden ausgerichtet sind. Das prachtvolle Erkerzimmer ist mit dem benachbarten Zimmer durch eine große Doppelflügeltür verbunden. Von dort erreichen Sie die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Loggia.
Das großräumige Schlafzimmer öffnet sich zum gepflegten und ruhigen Innenhof. Auf dieser Seite der Wohnung liegen auch die geräumige Küche und das Badezimmer. Hier finden Sie die vor dem Fenster gelegene Badewanne, eine Dusche, Bidet und WC, sowie genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Flur und Bad sind mit praktischen Deckenspots versehen. Alle Zimmer verfügen über eine Raumhöhe von knapp 3,60 m, historische Doppelkastenfenster, klassische Stuckelemente und gepflegte Dielen oder Parkettböden. Das Angebot wird durch einen gut erreichbaren und nützlichen Keller abgerundet.
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Lage
Der Akazienkiez in Schöneberg bietet die perfekte Mischung aus einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Hier finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schöne Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Sonnabends lockt der Winterfeldtmarkt, Berlins größter und über die Stadtgrenzen hinaus bekannter Wochenmarkt mit frischem Obst und Gemüse, Delikatessen, Blumen, Kunstgewerbeartikel und vielem mehr. Für das ruhige und angenehme Wohnen sorgen auch die vielen umliegenden Grünanlagen, wie z.B. der nahe gelegene Heinrich-von-Kleist-Park und der Heinrich-Lassen-Park mit dem denkmalgeschützten Stadtbad aus dem Jahr 1930.
Auch einige gute Schulen befinden sich in der Umgebung: z.B. die Spreewald-Grundschule, die Sophie-Scholl-Schule (Staatliche Europaschule Berlin für Französisch) oder die Johannes-Schule-Berlin (Freie Waldorfschule). Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Der U-Bahnhof Eisenacher Straße (U7) liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus „KaDeWe“ und der Kurfürstendamm sind ebenso schnell erreicht wie der Potsdamer Platz, der Gendarmenmarkt und der Hauptbahnhof.
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Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 173 kWh/m²a
Energieausweisdatum 2008-10-14
Energieeffizienzklasse F
Energieausweisverfügbarkeit vorhanden

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