Aussergewöhnliches Loft mit Dachterrasse am Paul-Lincke-Ufer
Aussergewöhnliches Loft mit Dachterrasse am Paul-Lincke-Ufer
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Aussergewöhnliches Loft mit Dachterrasse am Paul-Lincke-Ufer
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Aussergewöhnliches Loft mit Dachterrasse am Paul-Lincke-Ufer
Aussergewöhnliches Loft mit Dachterrasse am Paul-Lincke-Ufer
Wohnfläche ca.
330 qm
Preis
2500000

Außergewöhnliches Loft mit großer Dachterrasse am Paul-Lincke-Ufer

Berlin-Kreuzberg,Maisonette-Penthouse, Ref. 5484

Objektdetails - Ref. 5484
Objektart Penthouse
Wohnfläche ca. 330 qm
Anzahl der Zimmer 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1910
Etage 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 2
Aufzug vorhanden? Ja
Austattung

  • Balkon/Terrasse
  • Parkettfußboden
  • Einbauküche
  • Tiefgarage
  • Concierge
  • Deckenhöhe bis 3,7qm
  • Fußbodentanks
  • Individuelle Nutzung

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Außergewöhnliches Loft mit großer Dachterrasse am Paul-Lincke-Ufer
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 5484
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 2500000
Provision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
In dieser sehr nachgefragten Kiezlage, an einer verkehrsberuhigten Spielstraße, erstrecken sich die ruhig gelegenen Paul-Lincke-Höfe. Das Gebäudeensemble aus der Gründerzeit wurde 1910 errichtet. Die ehemalige Telegrafenfabrik bestand aus mehreren Industrie- und Gewerbegebäuden sowie vier Innenhöfen. Das außergewöhnliche loftartige Penthouse erstreckt sich im 5. und 6. Obergeschoss in einem zum Paul- Lincke-Ufer gelegenen Gebäudeteil mit diversen Nutzungsmöglichkeiten für private und/oder gewerbliche Zwecke. Die großzügige Fläche von ca. 330 m² mit hohen Decken ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Absolutes Highlight ist eine große Dachterrasse mit einem wundervollen Ausblick über Berlin. Der aktuelle Grundriss lässt sich durch die funktionale Bauweise leicht ändern. Individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.
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Lage
Das von Bäumen gesäumte Paul-Lincke-Ufer ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße und liegt zentral in einem der beliebtesten Viertel von Kreuzberg. Kleine Galerien, Buchläden, Klubs, Cafés und viele Restaurants mit internationaler Küche machen - nicht nur im Sommer - den einzigartigen Charme des Quartiers aus. Einkaufsmöglichkeiten vom kleinen „Tante Emma Laden“, dem Spezialitätengeschäft bis hin zum Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Zwei Mal in der Woche lädt der
beliebte Wochenmarkt am Maybachufer zum Bummeln, Flanieren, Shoppen, Kosten und Essen ein.
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Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 128.51 kWh/m²a
Energieausweisdatum 2018-06-13
Energieeffizienzklasse D
Energieausweisverfügbarkeit vorhanden

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