Architekten Townhouse in Lichterfelde
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Architekten Townhouse in Lichterfelde
Wohnfläche ca.
187 qm
Preis
998000

Architektenhaus in Lichterfelde

Objektdetails - Ref. 5468
Objektart Haus/Villa
Grundstückfläche ca. 125 qm
Wohnfläche ca. 187 qm
Anzahl der Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 2019
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Aufzug vorhanden? Nein
Zustand Erstbezug
Austattung

  • Balkon/Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Parkettfußboden
  • Garage
  • Gartenanteil

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Architektenhaus in Lichterfelde
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 5468
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 998000
Provision 6,96% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 6,96% inkl. 16% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen gerade fertiggestellten, exklusiven Neubau - ein modernes Townhouse mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² verteilt auf 3 Stockwerke. Das Haus besticht durch seine Geradlinigkeit und Helligkeit verbunden mit höchstem Wohnkomfort. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 125 m² im Sondereigentum. Auf dem ca. 450 m² großen Grundstück befindet sich der Gebäudekörper in dem sich ingesamt zwei Einheiten befinden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Essbereich mit offener Küche, Zugang zu einer Terrasse, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum.
Über eine solide Holztreppe erreicht man den Wohnbereich im 1. Obergeschoss mit Zugang zu zwei Balkonen und ein weiteres Arbeits-/ oder Kinderzimmer. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Master-Bedroom, ein Wannenbad mit Fenster und ein zweites Arbeits-/oder Kinderzimmer. Über eine weitere Treppe erreicht man die großzügige Aufdachterrasse mit ca. 45 m², die im Sommer zum Verweilen und Essen einlädt. Zum Townhouse gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz im Haus mit direktem Zugang in das Erdgeschoss. Ein großzügiger Kellerraum bietet genügend Platz für z. B. Waschmaschine und Trockner. Die Gaszentralheizung (unterstützt durch Solarenergie) ist in einem separaten Keller eingebaut.
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Lage
Das Townhouse liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, im Norden von Lichterfelde. Lichterfelde wird von der Wannseebahn sowie der Anhalter Bahn durchschnitten und ist damit gut an das Berliner Stadtzentrum angeschlossen. Es gibt mehrere S-Bahnhöfe. Der Stadtteil Lichterfelde ist durch sein überwiegend ruhiges und grünes Wohnumfeld charakterisiert. Fußläufig erreicht man Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken und das berühmte Krankenhaus Benjamin-Franklin. Der bekannte Augustaplatz in der Villenkolonieanlage von Carstenn in Groß-Lichterfelde gehört mit zu den klassischen Schmuckplätzen der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Die Schloßstraße mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und dem Rathaus Steglitz befindet sich im näheren Umfeld.
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Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energieausweisverfügbarkeit noch nicht vorhanden

In der Nähe

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Gastronomie
Kinder
Unterhaltung