3 Zimmer Erdgeschosswohnung im Ottlilie von Hansemann Haus
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3 Zimmer Erdgeschosswohnung im Ottlilie von Hansemann Haus
3 Zimmer Erdgeschosswohnung im Ottlilie von Hansemann Haus
Wohnfläche ca.
103.33 qm
Preis
569000

3 Zimmer Erdgeschosswohnung im Ottlilie von Hansemann Haus

Berlin-Charlottenburg, Eigentumswohnung, Ref. 5399

Objektdetails - Ref. 5399
Objektart Appartement
Wohnfläche ca. 103.33 qm
Anzahl der Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Baujahr 1915
Etage EG
Aufzug vorhanden? Ja
Zustand nach Vereinbarung
Austattung

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Parkettfußboden

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3 Zimmer Erdgeschosswohnung im Ottlilie von Hansemann Haus
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 5399
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*Pflichtfelder, müssen ausgefüllt werden
Preis

Verkaufspreis 569000
Provision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
In ca. zweijähriger Bauzeit wurde das Wohnensemble kernsaniert und um einen harmonisch auf das Denkmal abgestimmten Neubau auf der Rückseite erweitert. In dem Neubau befindet sich die angebotene Wohnung im EG. Eine Tiefgarage mit Aufzügen in beide Gebäudeteile bietet zeitgemäßen Komfort.
Ausstattung:
• Videoporter in jeder Wohnung
• Zugang nur von der Otto-Suhr-Allee
• Zugangskontrolle an allen Eingängen
• Aufzüge nur mit Schlüssel bedienbar/Besucherschaltung
• für Gäste
• Aufzüge direkt bis in die Tiefgarage
• hochwertige Eichenholzdielen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• (teilweise) bodentiefe Fenster
• exklusive Fenster- und Türbeschläge
• Balkon vom Wohnbereich abgehend
• Großzügiger Flur mit Platz für einen Einbauschrank
• hochwertige Armaturen und Fliesen
• moderne Einbauküchen mit Marken-Geräten

Anlageobjekt: Wohnung ist unbefristet vermietet.
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Lage
Charlottenburg gilt von je her als gefragter Berliner Wohnbezirk mit hoher Wohnqualität. Viele Gebäude aus der Gründerzeit mit Alleebäumen prägen das Straßenbild, die Bewohner lieben die Zentralität dieser Lage und die lebendige Mischung aus Kunst, Kultur, Universität und Gastronomie. Ob es der Wochenmarkt am Karl-August-Platz, ein Besuch der Cafés am Savignyplatz oder der Weg zur Wilmersdorfer Straße ist – vom Ottilie von Hansemann Haus ist alles bequem zu Fuß zu erreichen.
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Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 132.3 kWh/m²a
Energieausweisdatum 2013-11-18
Energieeffizienzklasse E
Energieausweisverfügbarkeit vorhanden

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