Exklusives Penthouse in Berlin-Grunewald
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Exklusives Penthouse in Berlin-Grunewald
Wohnfläche ca.
313 qm
Preis
Auf Anfrage

Exklusives Penthouse in Berlin-Grunewald

Luxuriöses Wohnen mit einzigartigem Spa/Wellness

Objektdetails - Ref. 5392
Objektart Penthouse
Wohnfläche ca. 313 qm
Anzahl der Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Baujahr 2007
Etage PH
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 2
Aufzug vorhanden? Ja
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Austattung

  • Concierge
  • Fitnessraum
  • Pool
  • Sauna
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • Spa / Wellness
  • über 3m Deckenhöhe
  • Parkettfußboden
  • Gartenanteil

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Exklusives Penthouse in Berlin-Grunewald
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Telefon: + 49 (30) 89 73 54 44
Objektnummer: 5392
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Verkaufspreis Auf Anfrage
Provision 5,95% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Koch & Friends Immobilien GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koch & Friends Immobilien GbR. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Beschreibung

Objekt
Das ca. 313qm große Penthouse in der Villa Grunewaldherz - einer imposanten Stadtvilla, welche angelehnt an die klassizistische Architektur des frühen Berlins errichtet wurde - besticht mit purem Luxus und beeindruckt mit einem sehr exklusiven Ausbau. Im 2. Obergeschoß gelegen, mit Blick auf die Park ähnliche Nachbarschaft sowie den schönen, grünen Garten des Ensembles, bietet die große Etagenwohnung neben einem offenen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, 3 Schlafzimmer jeweils mit Bad en-suite und eine begehbare Ankleide im Hauptschlafzimmer. Eine ebenso begehbare Garderobe sowie ein Gästebad befinden sich nahe dem Haupteingang der Wohnung. Eine umlaufende, ca. 142qm große Terrasse ist von jedem Punkt der Wohnung aus direkt zu betreten und bietet auf der Süd/Süd-West Seite zwei Terrassenflächen für einen Essbereich und Sonnenliegen. Besonders die hochwertige, sehr exklusive Ausstattung und die verbauten Materialien beindrucken und unterstreichen den exklusiven Anspruch des Penthouses. Wandverkleidungen aus Wenige-Holz oder Bronze, Blattgold an der Decke, hochwertige BISAZZA Fliesen und Natursteine in den Bädern, ein umfassendes Home Control System mit integriertem Sicherheitssystem, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, automatische Vorhangsysteme, hochsicherheits Eingangstür, Fingerabdruck kontrollierter Zugang im Lift und die diversen Designer Einrichtungsgegenstände stehen für die Opulenz und Exklusivität dieses für Berlin sicherlich einmaligen Penthouses.
Als Eigentümer dieser wunderschönen sowie hochwertig ausgebauten Wohnung, kann man auch die Vorzüge des 5* Spa- und Wellnessbereich im Untergeschoss genießen und sich da vom Trubel der Großstadt entspannen. Der hauseigene Spa- und Wellnessbereich ist einzigartig in Berlin und hält locker mit jedem 5* Hotel mit, beziehungsweise übertrifft diese noch. Im dritten Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich ein mehr als großzügig ausgestatteter Wohlfu¨hl-Tempel, welcher in mehrere Bereiche unterteilt ist. Herzstück ist der große Spa- und Wellnessbereich mit einem riesigen 20 Meter Pool, extra Whirlpool sowie finnischer Sauna und Hamam – ein türkisches Dampfbad. Bequeme Liegen in den diversen Ruhezonen, bieten ausreichend Entspannungsmöglichkeiten. In einem weiteren Bereich befinden sich die Umkleidemöglichkeiten sowie zwei "Kosmetik Behandlungsräume". Hier kann man private Termine mit Visagisten, Masseuren und anderweitigen Therapieexperten vereinbaren und sich im absolut privaten und diskreten Umfeld behandeln lassen. Ein ausgedehnter sowie voll ausgestatteter Fitnessbereich bietet alle möglichen Geräte, um sich sportlich aktiv zu betätigen. Entspannende Musik und gedämpftes Licht entführen Sie aus dem Stress der Großstadt. Das stilvolle Interieur aus Naturmaterialien, einem durchdachten Beleuchtungssystem und das sanfte Schimmern vergoldeter Deckenleuchten, lassen Sie das Wohlbefinden, die Ruhe und den Komfort vollkommen genießen.
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Lage
Die exklusive Lage direkt am weitläufigen Grunewald, verbunden mit der Nähe zur City-West unterstreicht die perfekte Lage des Grunewald Palais. Der Bezirk gilt jeher als elitäre Wohngegend. Ein Publikum von Industriellen, Aristokraten, Bankiers, Künstlern, Schriftstellern und Malern lebte und lebt hier. Diese Anziehungskraft besteht bis heute, ergänzt durch die Vorteile der Metropole Berlin. Der Bezirk beherbergt das größte Waldgebiet Berlins und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Besonders Spaziergänger, Reiter, Fahrradfahrer und Jogger schätzen dieses Naherholungsgebiet. Durch die zahlreichen, im Grunewald gelegenen Seen kommt auch der Wassersport nicht zu kurz. Im westlichen Teil empfangen die bekannten Tennis- und Reitklubs ihre Mitglieder.
Die idyllische Lage ist nur 15 Minuten Autofahrt vom glamourösen Ku´damm entfernt. In der selben Zeit erreicht man ebenfalls den Flughafen Berlin-Tegel. Die Fahrtzeit zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg liegt bei ca. 30 Minuten.
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Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 1119.8 kWh/m²a
Energieausweisdatum 2014-07-09
Energieeffizienzklasse A
Energieausweisverfügbarkeit vorhanden

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